<span style="font-weight: bold; font-style: italic;">&nbsp;¡Oportunidad en Alberdi! Departamento con Balcón y Escritura </span> <div style="line-height: 1.5;"> </div><div style="line-height: 1.5;"> </div><div style="line-height: 1.5;"> </div><div style="line-height: 1.5;"> </div><div style="line-height: 1.5;"> </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicación: <span style="font-weight: bold;">Av. Zípoli 371</span>, a solo una cuadra de Av. Colón. Con acceso rápido a transporte público, comercios y todos los servicios. </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características: </span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">-1° piso externo con balcón. </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Edificio moderno (construido en 2013). </span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- 1 dormitorio con excelente iluminación. </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Living comedor amplio con cocina integrada, práctico y funcional.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Baño con bañera. </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Seguridad adicional: Rejas en ventanas por ser un primer piso. </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- 100% eléctrico: No cuenta con gas natural, pero el edificio permite su conexión en caso de gestión. </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Ideal para inversión:</span></div><div style="line-height: 1.5;">Actualmente alquilado, con contrato vigente desde el 01/04/2024 hasta el 31/03/2026. </div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Alquiler actual: $211.417</span>, con ajuste cada 4 meses por IPC (abril, agosto, diciembre). </div><div style="line-height: 1.5;">Expensas y servicios a cargo del inquilino (expensas, agua y municipalidad). </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Escritura disponible – Apto crédito hipotecario </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más info o coordinar una visita. </span></div><div style="line-height: 1.5;">------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ </div><div style="line-height: 1.5;">AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Agustín Paygés CPI 5769, de AGUSTÍN PAYGÉS INMOBILIARIA, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>