<span style="font-weight: bold;">Departamento en Venta – 1 Dormitorio con Balcón en Nueva Córdoba</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicado en <span style="font-weight: bold;">Ituzaingó 1285,</span> a metros de la Parque de las Tejas y con rápida conexión hacia Ciudad Universitaria, Parque Sarmiento y el Patio Olmos, este departamento representa una oportunidad estratégica tanto para vivir como para invertir.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">La unidad cuenta con:</span></div><div style="line-height: 1.5;">- 1 dormitorio con placard</div><div style="line-height: 1.5;">- Living comedor luminoso</div><div style="line-height: 1.5;">- Cocina separada</div><div style="line-height: 1.5;">- Baño completo</div><div style="line-height: 1.5;">- Balcón </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Su localización en <span style="font-weight: bold;">Nueva Córdoba</span> asegura cercanía a universidades, áreas verdes, bares, restaurantes y una amplia red de transporte público, lo que lo convierte en una zona de alta demanda.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Datos de inversión:</span></div><div style="line-height: 1.5;">Alquilado actualmente con <span style="font-weight: bold;">contrato vigente desde junio 2024 hasta mayo 2026</span>.</div><div style="line-height: 1.5;">- Monto de alquiler actual: $401.740, con actualización semestral según IPC.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Legalidad:</span> Boleto para primera escritura.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Una opción que combina confort, excelente ubicación y renta garantizada, ideal para quienes buscan seguridad y proyección inmobiliaria en Nueva Córdoba.</span></div><div style="line-height: 1.5;">----------------------------------------------------------------------------------------------------<br>AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Casas Díaz Nicolás Gustavo CPI 5749 de SELECTA, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.</div><div><br></div>