<span style="font-weight: bold;">Propiedad con Potencial de Desarrollo</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicada en Barrio General Paz, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para desarrollo inmobiliario dentro de una de las zonas de mayor densificación y valorización de la ciudad de Córdoba.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">El inmueble actualmente se encuentra en actividad profesional con un centro de rehabilitación, lo que le da a la misma funcionalidad y servicios activos</span>.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Superficie de terreno: 294.25 m²</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Frente: 10 m</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Fondo: 11,52 m</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Superficie cubierta: 193 m²</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Antigüedad: superior a 94 años</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Por su ubicación, el terreno admite proyección para construcción en altura, conforme a la normativa vigente del sector, lo que lo convierte en una alternativa de alto potencial para desarrolladores o inversores que buscan emplazamientos en áreas consolidadas con excelente accesibilidad, cercanía a polos comerciales y servicios urbanos consolidados.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Actualmente, la propiedad ofrece la posibilidad de preservar, renacionalizar o demoler para dar paso a un nuevo proyecto residencial o mixto, según el perfil de inversión.</span></div><div style="line-height: 1.5;">-------------------------------------------------------------------</div><div style="line-height: 1.5;">AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Casas Díaz Nicolás Gustavo CPI 5749, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div>