Propiedad en esquina, ubicada sobre Avenida Rafael Núñez, saliendo del Túnel de la Mujer Urbana, en una de las zonas más buscadas de Zona Norte.<div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Distribución:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;">- 3 dormitorios</div><div style="line-height: 1.4;">- Living</div><div style="line-height: 1.4;">- Cocina comedor separada</div><div style="line-height: 1.4;">- Baño adaptado para personas con discapacidad</div><div style="line-height: 1.4;">- Cochera para 3 autos</div><div style="line-height: 1.4;">- Patio y jardín</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Planta Alta:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- 1 habitación o escritorio, ideal uso profesional</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">La propiedad es apta para uso comercial o institucional,</span> ideal para consultorios, oficinas, centros médicos o profesionales, dada su ubicación estratégica.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Actualmente se encuentra alquilada, con <span style="font-weight: bold;">renta vigente hasta el 31 de diciembre de 2026</span>, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Ubicación destacada:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- A 1 cuadra del Sanatorio Allende</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- A 1 cuadra del Hospital Privado</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- Acceso directo a Avenida Circunvalación</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">- Alto tránsito y excelente visibilidad comercial</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Ideal tanto para inversión como para uso profesional en una de las arterias principales de Zona Norte.</span></div><div style="line-height: 1.4;">----------------------------------------------------------------------------------</div><div style="line-height: 1.4;">AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Marcela Tejeda CPI 6819, de MARCELA TEJEDA SERVICIOS INMOBILIARIOS, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.</div><div><br></div>